Turtinis kompleksas: ką turi žinoti investuotojas?

Investuojant per sutelktinio finansavimo platformas, svarbu įvertinti ne tik siūlomą grąžą ar verslo planą, bet ir užtikrinimo priemones, kuriomis grįžtama investicija gali būti apsaugota. Viena iš jų – turtinio komplekso įkeitimas – vis dažniau pasitelkiama kaip alternatyvus sprendimas, ypač tais atvejais, kai verslas neturi laisvo nekilnojamojo turto.

Kas yra turtinio komplekso įkeitimas?

Turtinio komplekso įkeitimas – tai pirmine hipoteka įkeičiamas įmonės turtas, kuris gali būti sudarytas iš:

• kilnojamojo turto,

• įrengimų,

• atsargų,

• reikalavimo teisių į gautinas sumas,

• lėšų sąskaitose ar kito panašaus turto.

Svarbu pažymėti, kad komplekso sudėtis gali keistis, tačiau „FinoMark“ reikalauja, jog viso finansavimo laikotarpiu būtų palaikoma minimali vertė, atitinkanti platformos nustatytus kriterijus.

Kur ši priemonė taikoma?

„FinoMark“ platformoje kiekvienam projektui taikomos skirtingos užtikrinimo priemonės, priklausomai nuo projekto dydžio, verslo kreditingumo ir kitų veiksnių. Galimos šios formos:

• Fizinių asmenų laidavimas

• Juridinių asmenų laidavimas

• Nekilnojamojo turto įkeitimas pirmine hipoteka

• Turtinio komplekso įkeitimas pirmine hipoteka

• Transporto, įrengimų ar įrangos įkeitimas pirmine hipoteka

Kiekvieno projekto užtikrinimo priemonės nurodomos biržos sąraše – pažymėtos specialiomis piktogramomis su paaiškinimais, kad investuotojas galėtų greitai suprasti, kuo grįstas konkretus finansavimo pasiūlymas.

Ką tai reiškia „FinoMark“ platformos investuotojui?

Turtinio komplekso įkeitimas yra viena iš priemonių, leidžiančių užtikrinti investuotojo interesus. Jei projekto savininkas tampa nemokus, „FinoMark“, kaip investuotojų atstovas, gali inicijuoti išieškojimą iš įkeisto turto pirmumo teise, nelaukiant bendros kreditorių eilės.

Pavyzdys: viename projekte buvo įkeistas kompleksas, sudarytas iš gamybos atsargų ir gautinų sumų. Kilus finansiniams sunkumams, buvo pradėtas išieškojimas iš šio turto, o investuotojams grąžinta reikšminga dalis investuotos sumos.

Svarbu suprasti, kad turtinio komplekso įkeitimas – kaip ir visos kitos priemonės – nėra rizikos pašalinantis sprendimas, bet jis gali tapti vienu iš rizikos valdymo elementų.

Į ką atkreipti dėmesį prieš investuojant į projektą?

Jei svarstote investuoti į projektą su turtinio komplekso įkeitimu, rekomenduojame patikrinti:

• Ar aiškiai nurodyta, kokį turtą sudaro įkeitimas?

• Ar pateikta informacija apie turto vertę ir palaikymo mechanizmą?

• Kokios yra įkeitimo realizavimo sąlygos, jei projekto vykdymas nutrūktų?

• Kaip platforma stebi ir vertina įkeisto turto pokyčius laikui bėgant?

Apibendrinimas

Turtinio komplekso įkeitimas – tai viena iš kelių „FinoMark“ platformoje taikomų užtikrinimo priemonių, padedanti apsaugoti investuotoją tam tikrose situacijose. Nors ši forma nėra tinkama kiekvienam verslui, ji gali būti vertinga galimybė finansuoti įmones, turinčias apčiuopiamą, bet ne nekilnojamąjį turtą.

Kaip ir bet kokioje investicijoje, svarbiausia – detaliai įvertinti projekto sąlygas, užtikrinimo formą ir rizikos valdymo mechanizmus, kuriuos platforma numato.

Visus „„FinoMark““ projektus su užtikrinimo priemonėmis galite peržiūrėti platformoje, kur kiekviena užtikrinimo priemonė pažymėta atskiromis ikonomis su paaiškinimais.